Tiempo de validez de mi informe de avalúo
Es de 1 año.
Tiempo que dura la inspección
Depende del tamaño de la propiedad pero promedio 30 minutos.
Tiempo de entrega de mi avalúo
De 8 a 10 días.
¿Puedo utilizar mi avalúo para distintas entidades bancarias o financieras?
Si lo puede utilizar, sin embargo solo para el uso exclusivo que se detalla en el avalúo.
¿Con cuales entidades bancarias trabajan?
Banesco, Banco General, Banco Nacional de Panamá, Credicorp Bank, Multibank, Caja de Ahorros, Banco Aliado, Towerbank, St. Georges Bank, Mercantil Bank, Banco Delta, Prival Bank, Banco La Hipotecaria, Banco Hipotecario Nacional, Banistmo, Banco Bicsa, Capital Bank, Davivienda, BI Bank.
¿Puedo vender por un monto mayor a lo que arroje el avalúo?
Si puede vender por un monto mayor, mas no financiar con el banco por un monto mayor.
¿Puede mi propiedad bajar o mantener su valor en referencia a avalúos anteriores?
Puede bajar, mantenerse o subir; depende de las condiciones del mercado.
¿Qué es lo que más valor le da a una residencia?
Su ubicación, el entorno, acabados, mejoras realizadas, cocina y baños.
¿En que se basan para darle valor a un terreno?
Se realiza un estudio de mercado, analizando su ubicación, zonificación, densidad de población permitida, accesos, topografía, forma y se compara con terrenos vendidos o en proceso de ventas. Luego y de acuerdo a las variantes ya mencionadas se otorgan coeficientes que pueden elevar o desmeritar el valor promedio de los comparables utilizados.
¿Se puede realizar un avalúo sin necesidad de ir a la propiedad, por medio de fotos?
No es permitido. Es necesario acudir a la propiedad y realizar una inspección física.
¿Qué es el valor comercial y valor de liquidación?
Valor comercial o de mercado es la cantidad estimada por la cual, en la fecha de valoración, se intercambiaría voluntariamente una propiedad entre un comprador y un vendedor en una transacción libre después de una comercialización adecuada en la que cada una de las partes ha actuado experimentada, prudentemente y sin presiones.
Valor de Liquidación o venta rápida se refiera a cuando un vendedor está obligado a vender y no es posible establecer un período adecuado de mercadeo. El monto que sea aceptado por el propietario se conoce como un valor de liquidación o venta rápida, el mismo mostrará una condición especial, más que las convenientes de vendedor dispuesto a vender en las condiciones reales de mercado. El precio que genera esta transacción, en nada tiene que ver con el valor de mercado, pero puede que tenga alguna similitud, no obstante es coincidencial.
¿Se pueden realizar avalúos solo del terreno sin incluir la residencia?
Si es posible hacerlo destacando en el informe la situación y el porqué.
