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¿Qué es el Método de Reposición en un Avalúo Inmobiliario?

El valor de reposición en un informe de avalúo inmobiliario es el costo estimado para reconstruir una propiedad con las mismas características que la estructura existente, bajo los cálculos de materiales y técnicas de construcción actuales.

Para calcular este método se toman en cuenta la edificación o el valor físico de la propiedad incluyendo la depreciación por edad y conservación, más el valor del terreno.   El terreno no se deprecia porque no sufre desgaste por el uso y el paso del tiempo.

En conclusión, cuando veas en tu informe de avalúo este método, es una medida del costo necesario para reconstruir una propiedad y es fundamental para asegurar una evaluación precisa del valor de un bien.

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